台北市中山區中山段都市更新案，過去為逾40年的木造日式房舍，因屋況老舊且閒置，為配合周邊發展及環境衛生進行都更，今日開工動土，將打造一棟高15層的住商大樓，總經費高達近4億6千668萬元，預計2023年第1季交屋。

由台北市捷運局代辦的台北市中山區中山段四小段580地號等8筆土地都市更新案」，位於中山北路二段44巷及南京西路23巷交叉路口，座落於捷運中山站與雙連站之間，鄰近中山運動中心，生活機能完善。

整體基地面積近373坪，原本為1棟屋齡超過40年的木造日式房屋，因屋況老舊且部分閒置，不符合周邊發展現況，除了影響整體都市景觀外，也不利當地環境衛生及防救災工作。

該房屋於2018年8月配合北市府簡易綠美化政策提前拆除，2019年4月23日權利變換計畫發布實施，捷運局表示，此案將斥資近4億6千668萬元，打造1棟地上15層、地下3層、共43戶的鋼筋混凝土大樓，總樓地板面積高達2841坪、法定容積率300％。

1樓為大廳、管委會及商業空間，3樓以上為集合住宅，地下3層提供63格機車停車位、56格汽車停車位；建物設計配合既有捷運綠廊，將留設3至5.8公尺寬的帶狀開放空間，包含2公尺寬人行步道與複層景觀，完工後取得黃金級綠建築。

捷運局表示，市府積極整宅更新以提升市民居住環境品質，捷運局主導的都更案例，已依都市更新條例公開甄得6處更新案實施者，其中4處已完成更新重建、1處正在進行都更審議程序。

模擬圖，北市中山段都更案規畫打造1棟高15層的鋼筋混泥土大樓，預計2023年第1季交屋。圖／北市捷運局提供

模擬圖，北市中山段都更案規畫打造1棟高15層的鋼筋混泥土大樓，預計2023年第1季交屋。圖／北市捷運局提供

文 / 經濟日報