業務簡介

營建管理主要是協助建築業者、危老或都市更新住戶等，針對重建案，從前置作業、規劃設計到完工驗收交屋等各階段工作的管理，概述如下：

• 前置作業階段：

協助遴選建築師、營造業者、專業工程顧問公司及其他專業人員等。

• 規劃設計階段：

協助更新重建業者或住戶審閱建築師之建築規劃設計書圖，機電規劃圖說及建築執照、機電圖說審核許可等。

• 預算及發包階段：

協助工程預算書編制及數量校對，並以招標方式進行發包廠商及工程合約書審核等。

• 營建施工階段：

協助施工前、中、後流程圖文管理及階段進度、總預定進度追蹤，工程各階段施工中品質控管，工程款估驗計價及認證，專業工程人員執行現場工作管理等。

• 竣工請領執照階段：

協助並監督專業工程人員(建築師、機電顧問公司及專業請領執照人員等)，製作使用執照申請文件，圖說時程掌控至使用執照取得。

• 完工交屋階段：

協助辦理工程竣工驗收、交屋、成立社區管理委員會、公共設備點交、完工結算作業等。

而營建管理依其管理的程度也有重點階段管理及全程駐地管理之區別，視委託者需求而定。透過營建管理可以讓地主、都更居民及購屋戶等對於工程品質、施工進度等能安心，更可提昇建築業者的企業形象及被信賴度。